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appartement à vendre 4 pièces - 102,44 m2 LE GOLFE JUAN - 06

Ref : 24893

589 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.44 m2 - LE GOLFE JUAN - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté
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Description

Découvrez ce lumineux appartement de 102 m², situé au cœur de GOLFE JUAN, une adresse prisée pour sa qualité de vie. Niché au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement promet confort et modernité.

Profitez d'un espace de vie spacieux, de ce 4 pièces, transformé en 3 pièces, dont 2 chambres confortables avec une superficie généreuse, notamment une suite parentale de 21.07 m². Les 2 salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de praticité au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante de 23 m²
Cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE: C), double vitrage, chauffage individuel, et air conditionné.
Situé à proximité immédiate des transports, avec l'arrêt de bus Courcettes (ligne 08) à seulement 300 mètres, et la gare de Golfe-Juan-Vallauris à 900 mètres, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et services environnants. Commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc Exflora à 700 mètres, enrichissent le cadre de vie de ce bien d'exception.
Proposé à 589500€, cet appartement représente une opportunité remarquable pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,4 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (21,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : a venir etancheite du toit deja paye

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2797,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/06/2023

Bien proposé par Marie lopez EI, agent commercial (RSAC 798764247)

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